Právní servis

​ Registr realitních makléřů (Real Estate Brokers Registry) je oficiální vládní registr vedený organizací GOEIC (General Organization for Export & Import Control). Jeho účelem je regulovat realitní zprostředkování v Egyptě, zvýšit transparentnost a chránit klienty před neprofesionálními nebo neregistrovanými makléři. Registr realitních makléřů (Real Estate Brokers Registry) je oficiální vládní registr vedený organizací GOEIC (General Organization for Export & Import Control). Jeho účelem je regulovat realitní zprostředkování v Egyptě, zvýšit transparentnost a chránit klienty před neprofesionálními nebo neregistrovanými makléři. Registr realitních makléřů (Real Estate Brokers Registry) je oficiální vládní registr vedený organizací GOEIC (General Organization for Export & Import Control). Jeho účelem je regulovat realitní zprostředkování v Egyptě, zvýšit transparentnost a chránit klienty před neprofesionálními nebo neregistrovanými makléři.   Registrace je povinná pro všechny, kdo poskytují služby zprostředkování prodeje, koupě nebo pronájmu nemovitostí — a to jak pro fyzické osoby, tak pro realitní společnosti.   Kdo se musí registrovat? Realitní kanceláře (právnické osoby) Firmy ke zřízení registrace musí mít: Registrace jako právnická osoba Firma musí být oficiálně zapsaná v egyptském rejstříku. Realitní činnost v obchodním rejstříku Společnost musí mít oficiálně uvedenou realitní činnost jako předmět podnikání. Sídlo v Egyptě Je nutné mít registrovanou oficiální adresu na území Egypta. Minimální kapitál Společnost musí splnit stanovené požadavky na základní kapitál. Makléři (fyzické osoby) Registrace je povinná pro každého, kdo: Vyhledává klienty Každý makléř, který aktivně hledá zájemce o koupi či pronájem. Zprostředkovává prodej / koupi / pronájem Povinnost registrace se vztahuje na každého, kdo se podílí na realitních transakcích. Prezentuje nemovitosti Osoba, která ukazuje nemovitosti klientům nebo připravuje prezentace. Jedná jménem realitní kanceláře Registrovaný musí být každý, kdo zastupuje realitní společnost při jednání s klienty. Tato pravidla platí i pro cizince, kteří vykonávají realitní činnost v Egyptě. Hlavní podmínky pro zápis do registru Realitní kanceláře Obchodní rejstřík Firma musí mít zapsanou realitní činnost. Splacený kapitál Typicky od 20 000 EGP dle typu společnosti. Smlouva / stanovy společnosti Doklady o založení a fungování společnosti. Sídlo v Egyptě Oficiální adresa nutná pro registraci. Zodpovědná osoba Identifikace tzv. „manager in charge“. Registrace makléřů Všichni makléři pracující pro firmu musí být registrovaní. Makléři Platný pas / ID Doklad totožnosti je základní povinnost. Čistý trestní rejstřík Žadatel nesmí mít záznam v trestní evidenci. Odborné školení GOEIC Povinné školení schválené egyptským úřadem GOEIC. Profesní certifikát Dokládá úspěšné absolvování zkoušek. Žádost a fotografie Vyplněná přihláška a aktuální fotografie. Jak probíhá registrace? Shromáždění potřebných dokumentů Příprava všech požadovaných dokladů podle typu registrace. Vyplnění žádosti přes GOEIC Formulář lze podat online nebo osobně na úřadě. Odevzdání dokladů + zaplacení poplatku Kompletní dokumentace se předává spolu s registračním poplatkem. Kontrola dokumentů GOEIC Úřad ověřuje správnost a úplnost doložených materiálů. Zápis do registru + přidělení čísla Registrace je dokončena a je vydáno číslo makléře nebo společnosti. Platnost registrace je časově omezená (obvykle 1 rok), poté je nutné provést obnovení. Obnova registrace Pokud registrace není obnovena do 90 dnů od ukončení platnosti, může být zrušena. Provozování bez platné registrace je nelegální Proč je registrace důležitá? Legální výkon povolání Vyšší důvěra klientů a developerů Přístup k oficiálním dokumentům a smlouvám Ochrana během sporů Menší riziko sankcí ze strany úřadů Registrace cizinců (Evropanů) Cizinec může být zapsán v registru za podmínky, že: Splní stejné požadavky na školení a dokumenty Má pracovní povolení nebo jej získává přes firmu, pro kterou pracuje Jeho činnost je v souladu s imigračním statusem Časté dotazy Musí být registrovaní i makléři pracující pro egyptskou firmu? Ano. Registrace se týká každého jednotlivého makléře, nejen majitele společnosti. Může cizinec pracovat jako makléř bez registrace? Ne. Práce bez zápisu může vést k pokutám nebo zastavení činnosti. Lze pracovat pro realitní kancelář bez toho, abych byl zaměstnancem? Ano, ale právní forma vztahu musí být jasně definována (např. smlouva o spolupráci). GOEIC může požadovat doložení právního vztahu k firmě. Registr realitních makleřů Registr je dnes v Egyptě základním požadavkem pro všechny realitní makléře a firmy. Přináší transparentnost, ochranu klientů a profesionální standardy. Pro makléře — místní i zahraniční — je registrace nezbytnou podmínkou legální a úspěšné práce v egyptském realitním trhu. Chrante své zájmy a investice Waled Saad Reality zajistí legální realitní transakce bez rizik a komplikací. Chrante své zájmy a investice Waled Saad Reality zajistí legální realitní transakce bez rizik a komplikací. Kontakt Zavolejte Napište mi WALED SAAD Jsem zakladatel a majitel realitní společnosti Waled Saad Reality. Pomůžu vám splnit si sny o bydlení, či investici v slunečném Egyptě. Více o mne More than 2 results are available in the PRO version (This notice is only visible to admin users) Kompletní zařízení vaší nemovitosti na klíč Kompletní zařízení vaší nemovistosti na klíč Koupě nemovitosti je radostný okamžik, Zjistit více Služba pronájmu vaší nemovitosti v Egyptě ​ Vlastníte apartmán nebo dům v Egyptě, který nevyužíváte po celý Zjistit více Nechte svou nemovitost vydělávat – začněte ji pronajímat V tomto článku si ukážeme, proč se vyplatí svou nemovitost pronajímat, Zjistit více Nákup nemovitosti krok za krokem Celý proces nákupu nemovitosti v Egyptě jsem nastavil tak, aby byl Zjistit více Nabídka nemovitostí Nemovitost 5 kjkgjmg  mjgj mgm, Nemovitost 6 kjkgjmg  mjgj mgm, Nemovitost 7 waw vila! The Best Place On Vacation Villa Santa Maria … Nemovitost 8 waw vila! The Best Place On Vacation Villa Santa Maria … Život v Egyptě Kompletní zařízení vaší nemovitosti na klíč Kompletní zařízení vaší nemovistosti na klíč Koupě nemovitosti je radostný… Zjistit více Služba pronájmu vaší nemovitosti v Egyptě ​ Vlastníte apartmán nebo dům v Egyptě, který nevyužíváte po… Zjistit více Load More   Registrace je povinná pro všechny, kdo poskytují služby zprostředkování prodeje, koupě nebo pronájmu nemovitostí — a to jak pro fyzické osoby, tak pro realitní společnosti.   Kdo se musí registrovat? Realitní kanceláře (právnické osoby) Firmy ke zřízení registrace musí mít: Registrace jako právnická osoba Firma musí být oficiálně zapsaná v egyptském rejstříku. Realitní činnost v obchodním rejstříku Společnost musí mít oficiálně uvedenou realitní činnost jako předmět podnikání. Sídlo v Egyptě Je nutné mít registrovanou oficiální adresu na území Egypta. Minimální kapitál Společnost musí splnit stanovené požadavky