Waled Saad Reality
Vykročte se mnou
za svým snem
Komplexní a bezpečný servis s lokální expertízou
Nabízíme plnou podporu od A do Z, včetně prověření dokumentů a právních služeb. Díky naší rozsáhlé znalosti egyptského trhu minimalizujeme rizika a zajišťujeme transparentní a bezpečné transakce.
Rychlý, efektivní a bezstarostný proces
Chápeme, že čas je drahocenný. Proto jsme zjednodušili celý proces prodeje a koupě nemovitostí tak, aby byl maximálně rychlý, efektivní a šetřil vám čas a úsilí. Staráme se o veškerou byrokracii a administrativu
Flexibilní řešení a poprodejní péče
Poskytujeme flexibilní možnosti, ať už jde o nalezení ideální nemovitosti pro bydlení či investici, nebo o řešení financování. Navíc zajišťujeme také poprodejní servis, včetně správy nemovitosti a pomoci s pronájmem, což je ideální pro zahraniční investory.
Osobní přístup a česky mluvící podpora
S námi máte jistotu osobního a individuálního přístupu, kde jsou vaše potřeby na prvním místě. Komunikace probíhá v češtině, což odstraňuje jazykové bariéry a usnadňuje celou spolupráci.
Vykročte se mnou
za svým snem
Komplexní a bezpečný servis s lokální expertízou:
Nabízíme plnou podporu od A do Z, včetně prověření dokumentů a právních služeb. Díky naší rozsáhlé znalosti egyptského trhu minimalizujeme rizika a zajišťujeme transparentní a bezpečné transakce.
Rychlý, efektivní a bezstarostný proces:
Chápeme, že čas je drahocenný. Proto jsme zjednodušili celý proces prodeje a koupě nemovitostí tak, aby byl maximálně rychlý, efektivní a šetřil vám čas a úsilí. Staráme se o veškerou byrokracii a administrativu.
Flexibilní řešení a poprodejní péče:
Poskytujeme flexibilní možnosti, ať už jde o nalezení ideální nemovitosti pro bydlení či investici, nebo o řešení financování. Navíc zajišťujeme také poprodejní servis, včetně správy nemovitosti a pomoci s pronájmem, což je ideální pro zahraniční investory.
Osobní přístup a česky mluvící podpora:
S námi máte jistotu osobního a individuálního přístupu, kde jsou vaše potřeby na prvním místě. Komunikace probíhá v češtině, což odstraňuje jazykové bariéry a usnadňuje celou spolupráci.
Vysněné bydlení…
Investice…
Vedleší příjem…
…s námi jednoduše!
Najdeme pro Vás nemovitost na míru Vašim požadavkům a rozpočtu. Nabízíme apartmány i vily, v různých lokalitách a cenových hladinách, včetně možnosti nákupu na splátky.
Vykročte se mnou
za svým snem
Komplexní a bezpečný servis s lokální expertízou:
Nabízíme plnou podporu od A do Z, včetně prověření dokumentů a právních služeb. Díky naší rozsáhlé znalosti egyptského trhu minimalizujeme rizika a zajišťujeme transparentní a bezpečné transakce.
Rychlý, efektivní a bezstarostný proces:
Chápeme, že čas je drahocenný. Proto jsme zjednodušili celý proces prodeje a koupě nemovitostí tak, aby byl maximálně rychlý, efektivní a šetřil vám čas a úsilí. Staráme se o veškerou byrokracii a administrativu.
Flexibilní řešení a poprodejní péče:
Poskytujeme flexibilní možnosti, ať už jde o nalezení ideální nemovitosti pro bydlení či investici, nebo o řešení financování. Navíc zajišťujeme také poprodejní servis, včetně správy nemovitosti a pomoci s pronájmem, což je ideální pro zahraniční investory.
Osobní přístup a česky mluvící podpora:
S námi máte jistotu osobního a individuálního přístupu, kde jsou vaše potřeby na prvním místě. Komunikace probíhá v češtině, což odstraňuje jazykové bariéry a usnadňuje celou spolupráci.
Co nabízíme
Proč investovat v Egyptě?
1) Finanční výhody a potenciál zhodnocení
Bezkonkurenčně nízké pořizovací náklady
Exkluzivní bydlení za zlomek ceny
Ceny nemovitostí v Egyptě jsou několikanásobně nižší než v Evropě. Za cenu menšího bytu v Praze či Vídni si zde můžete pořídit luxusní apartmán s výhledem na moře nebo dokonce vilu s bazénem.
Financování na splátky bez hypotéky
Většina developerů nabízí flexibilní a bezúročné splátkové kalendáře až na několik let, což umožňuje investovat i bez bankovního úvěru.
Silná kupní síla zahraničních měn
Devalvace egyptské libry umožnila nakupovat nemovitosti za evropské měny výrazně levněji. Inflace klesla z 38 % na 14,9 % a očekává se další pokles, což spolu s plovoucím kurzem měny posiluje makroekonomickou stabilitu trhu.
Atraktivní výnosy a růst hodnoty nemovitostí
Dlouhodobý růst cen
Hodnota nemovitostí v atraktivních lokalitách roste v průměru o 10 % ročně, přičemž nabídka nemovitostí u pláže je omezená, co zabezpečuje dlouhodobé zhodnocení. Vláda realizuje masivní investice do infrastruktury, dopravních sítí a výstavby nových měst, což zvyšuje atraktivitu realitního trhu.
Stabilní příjem z pronájmu
Celoroční turistický ruch zajišťuje vysokou obsazenost a roční výnos z pronájmu se běžně pohybuje mezi 5,5 % a 8,2 %.
Turistická jistota
Hurghada, Marsa Alam a Sharm el Sheikh patří k celosvětově známým destinacím, což znamená stálý zájem o krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Nízké provozní náklady a daňové výhody
Nízké náklady na údržbu
V Egyptě jsou ceny služeb, správy objektu, úklidu, ostrahy a energií nižší než ve většině evropských zemí, což výrazně snižuje provozní výdaje.
Minimální zdanění
Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, což snižuje počáteční investiční náklady. Roční daň z nemovitosti je velmi nízká.
Předvídatelná návratnost
Stabilní poptávka po pobřežních pronájmech, zejména v turistických lokalitách, zajišťuje spolehlivý příjem. Když se k tomu přičte nízká výše provozních nákladů a nízké daně, čistý zisk investora zůstává dlouhodobě vysoký.
2) Stabilita investice a právní jistota
Silná a rostoucí
ekonomika
Ekonomický lídr regionu
Egypt patří mezi nejrychleji rostoucí ekonomiky Afriky a Blízkého východu. Očekává se stabilný reálný růst HDP, což podporuje hodnotu nemovitostí a zajišťuje dlouhodobý potenciál zhodnocení.
Mezinárodní podpora
Důvěru v ekonomické reformy a právní stabilitu posiluje začlenění do mezinárodních programů Mezinárodního měnového fondu a také zahraniční investice z EU, USA i zemí Perského zálivu.
Odolnost v krizích – ochrana kapitálu
Egyptský realitní trh prokázal odolnost i když měna prošla silným oslabením a inflace kulminovala. Cena nemovitostí stále roste.
Jasná legislativa a ochrana vlastnictví
Plné vlastnické právo pro cizince
Egyptská legislativa umožňuje zahraničním investorům vlastnit nemovitost přímo na své jméno s plnými právy k jejímu užívání, prodeji či pronájmu.
Transparentní nákupní proces
Přehledné smlouvy, minimální byrokracie a možnost celý proces vyřídit na dálku výrazně zjednodušují vstup na trh. Stát navíc aktivně pracuje na zvyšování transparentnosti a posilování vymahatelnosti práva, což zvyšuje důvěru zahraničních investorů.
Bezpečnostní standardy
Turistické oblasti se vyznačují velmi nízkou kriminalitou a stálým dohledem bezpečnostních složek, což zajišťuje ochranu osob i majetku.
Diverzifikace a ochrana kapitálu
Rozšíření portfolia
Investice mimo Evropu znamená ochranu před regionálními ekonomickými nebo politickými výkyvy.
Bezpečné útočiště
Nemovitosti v Egyptě si udržují hodnotu i v turbulentních obdobích, což dokazují historická data i odolnost trhu během měnových a inflačních výkyvů. Díky své reálné hodnotě fungují jako ochrana kapitálu před znehodnocením měny.
Pevný trh
Stabilní poptávka po pobřežních nemovitostech, poháněná turismem a rostoucím počtem zahraničních kupujících, brání prudkým propadům cen a poskytuje jistotu dlouhodobě stabilní nebo rostoucí hodnoty nemovitostí.
3) Životní styl, zdraví a osobní užitek
Zdravé klima a přírodní benefity
Celoročně sluneční počasí
Více než 300 slunečných dnů v roce a teploty umožňující koupání v moři i v zimních měsících. Sluneční svit má pozitivní vliv na náladu, dodává energii a podporuje tvorbu vitamínu D, což prospívá imunitnímu systému.
Pozitivní vliv na zdraví
Suché pouštní klima v kombinaci s mořským vzduchem vytváří prostředí prospívající lidem s respiračními potížemi, alergiemi či kožními onemocněními. Pobyt u moře působí relaxačně, snižuje stres a podporuje psychickou pohodu.
Čerstvé potraviny
Celoročná dostupnost čerstvého ovoce, zeleniny a mořských plodů za nízké ceny usnadňují zdravý a pestrý jídelníček, který podporuje vitalitu a celkovou kvalitu života.
Skvělá dostupnost z Evropy
Rychlý let
Přímé lety z Evropy trvají pouhé 4–5 hodin, jsou finančně nenáročné a dostupné celoročně.
Jednoduché cestování
Vízum lze jednoduše získat online nebo přímo po příletu. Díky tomu je možné nemovitost navštěvovat pravidelně, ať už kvůli dovolené, údržbě nebo obchodním jednáním. Snadné cestování zároveň zvyšuje atraktivitu destinace i pro případné nájemce.
Druhý domov u moře
Investice přináší i osobní benefit v podobě vlastního místa k odpočinku. Pobřeží Rudého moře nabízí klidné pláže, bohaté možnosti sportovních aktivit a celoroční koupání. Vlastní bydlení se tak stává útočištěm a zhodnocením kapitálu.
Kulturní a rekreační bohatství
Historické poklady
Bohaté kulturní dědictví, od pyramid po starověké chrámy – unikátní spojení historie a současnosti, které nabízí jedinečné zážitky a neopakovatelnou atmosféru.
Neomezené aktivity
Podmořský ráj při potápění, adrenalin na vodních sportech, golf s výhledem na moře nebo nezapomenutelná výprava do pouště – a to zdaleka není vše, co Egypt nabízí.
Pohostinné prostředí
Srdeční a vstřícní lidé, živá mezinárodní komunita a pohodlná domluva v mnoha jazycích a dveře otevřené k novým přátelstvím i nezapomenutelným zážitkům.
Zdravé klima a přírodní benefity
Celoročně sluneční počasí
Více než 300 slunečných dnů v roce a teploty umožňující koupání v moři i v zimních měsících. Sluneční svit má pozitivní vliv na náladu, dodává energii a podporuje tvorbu vitamínu D, což prospívá imunitnímu systému.
Pozitivní vliv na zdraví
Suché pouštní klima v kombinaci s mořským vzduchem vytváří prostředí prospívající lidem s respiračními potížemi, alergiemi či kožními onemocněními. Pobyt u moře působí relaxačně, snižuje stres a podporuje psychickou pohodu.
Čerstvé potraviny
Celoročná dostupnost čerstvého ovoce, zeleniny a mořských plodů za nízké ceny usnadňují zdravý a pestrý jídelníček, který podporuje vitalitu a celkovou kvalitu života.
Skvělá dostupnost z Evropy
Rychlý let
Přímé lety z Evropy trvají pouhé 4–5 hodin, jsou finančně nenáročné a dostupné celoročně.
Jednoduché cestování
Vízum lze jednoduše získat online nebo přímo po příletu. Díky tomu je možné nemovitost navštěvovat pravidelně, ať už kvůli dovolené, údržbě nebo obchodním jednáním. Snadné cestování zároveň zvyšuje atraktivitu destinace i pro případné nájemce.
Druhý domov u moře
Investice přináší i osobní benefit v podobě vlastního místa k odpočinku. Pobřeží Rudého moře nabízí klidné pláže, bohaté možnosti sportovních aktivit a celoroční koupání. Vlastní bydlení se tak stává útočištěm a zhodnocením kapitálu.
Kulturní a rekreační bohatství
Historické poklady
Bohaté kulturní dědictví, od pyramid po starověké chrámy – unikátní spojení historie a současnosti, které nabízí jedinečné zážitky a neopakovatelnou atmosféru.
Neomezené aktivity
Podmořský ráj při potápění, adrenalin na vodních sportech, golf s výhledem na moře nebo nezapomenutelná výprava do pouště – a to zdaleka není vše, co Egypt nabízí.
Pohostinné prostředí
Srdeční a vstřícní lidé, živá mezinárodní komunita a pohodlná domluva v mnoha jazycích a dveře otevřené k novým přátelstvím i nezapomenutelným zážitkům.
1) Finanční výhody a potenciál zhodnocení
Bezkonkurenčně nízké pořizovací náklady
Exkluzivní bydlení za zlomek ceny
Ceny nemovitostí v Egyptě jsou několikanásobně nižší než v Evropě. Za cenu menšího bytu v Praze či Vídni si zde můžete pořídit luxusní apartmán s výhledem na moře nebo dokonce vilu s bazénem.
Financování na splátky bez hypotéky
Většina developerů nabízí flexibilní a bezúročné splátkové kalendáře až na několik let, což umožňuje investovat i bez bankovního úvěru.
Silná kupní síla zahraničních měn
Devalvace egyptské libry umožnila nakupovat nemovitosti za evropské měny výrazně levněji. Inflace klesla z 38 % na 14,9 % a očekává se další pokles, což spolu s plovoucím kurzem měny posiluje makroekonomickou stabilitu trhu.
Atraktivní výnosy a růst hodnoty
Dlouhodobý růst cen
Hodnota nemovitostí v atraktivních lokalitách roste v průměru o 10 % ročně, přičemž nabídka nemovitostí u pláže je omezená, co zabezpečuje dlouhodobé zhodnocení. Vláda realizuje masivní investice do infrastruktury, dopravních sítí a výstavby nových měst, což zvyšuje atraktivitu realitního trhu.
Stabilní příjem z pronájmu
Celoroční turistický ruch zajišťuje vysokou obsazenost a roční výnos z pronájmu se běžně pohybuje mezi 5,5 % a 8,2 %.
Turistická jistota
Hurghada, Marsa Alam a Sharm el Sheikh patří k celosvětově známým destinacím, což znamená stálý zájem o krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Nízké provozní náklady a daňové výhody
Nízké náklady na údržbu
V Egyptě jsou ceny služeb, správy objektu, úklidu, ostrahy a energií nižší než ve většině evropských zemí, což výrazně snižuje provozní výdaje.
Minimální zdanění
Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, což snižuje počáteční investiční náklady. Roční daň z nemovitosti je velmi nízká.
Předvídatelná návratnost
Stabilní poptávka po pobřežních pronájmech, zejména v turistických lokalitách, zajišťuje spolehlivý příjem. Když se k tomu přičte nízká výše provozních nákladů a nízké daně, čistý zisk investora zůstává dlouhodobě vysoký.
2) Stabilita investice a právní jistota
Silná a rostoucí
ekonomika
Ekonomický lídr regionu
Egypt patří mezi nejrychleji rostoucí ekonomiky Afriky a Blízkého východu. Očekává se stabilný reálný růst HDP, což podporuje hodnotu nemovitostí a zajišťuje dlouhodobý potenciál zhodnocení.
Mezinárodní podpora
Důvěru v ekonomické reformy a právní stabilitu posiluje začlenění do mezinárodních programů Mezinárodního měnového fondu a také zahraniční investice z EU, USA i zemí Perského zálivu.
Odolnost v krizích – ochrana kapitálu
Egyptský realitní trh prokázal odolnost i když měna prošla silným oslabením a inflace kulminovala. Cena nemovitostí stále roste.
Jasná legislativa a ochrana vlastnictví
Plné vlastnické právo pro cizince
Egyptská legislativa umožňuje zahraničním investorům vlastnit nemovitost přímo na své jméno s plnými právy k jejímu užívání, prodeji či pronájmu.
Transparentní nákupní proces
Přehledné smlouvy, minimální byrokracie a možnost celý proces vyřídit na dálku výrazně zjednodušují vstup na trh. Stát navíc aktivně pracuje na zvyšování transparentnosti a posilování vymahatelnosti práva, což zvyšuje důvěru zahraničních investorů.
Bezpečnostní standardy
Turistické oblasti se vyznačují velmi nízkou kriminalitou a stálým dohledem bezpečnostních složek, což zajišťuje ochranu osob i majetku.
Diverzifikace a ochrana kapitálu
Rozšíření portfolia
Investice mimo Evropu znamená ochranu před regionálními ekonomickými nebo politickými výkyvy.
Bezpečné útočiště
Nemovitosti v Egyptě si udržují hodnotu i v turbulentních obdobích, což dokazují historická data i odolnost trhu během měnových a inflačních výkyvů. Díky své reálné hodnotě fungují jako ochrana kapitálu před znehodnocením měny.
Pevný trh
Stabilní poptávka po pobřežních nemovitostech, poháněná turismem a rostoucím počtem zahraničních kupujících, brání prudkým propadům cen. To poskytuje investorům jistotu, že hodnota jejich majetku zůstane dlouhodobě stabilní nebo bude růst.
3) Životní styl, zdraví a osobní užitek
Zdravé klima a přírodní benefity
Celoročně sluneční počasí
Více než 300 slunečných dnů v roce a teploty umožňující koupání v moři i v zimních měsících. Sluneční svit má pozitivní vliv na náladu, dodává energii a podporuje tvorbu vitamínu D, což prospívá imunitnímu systému.
Pozitivní vliv na zdraví
Suché pouštní klima v kombinaci s mořským vzduchem vytváří prostředí prospívající lidem s respiračními potížemi, alergiemi či kožními onemocněními. Pobyt u moře působí relaxačně, snižuje stres a podporuje psychickou pohodu.
Čerstvé potraviny
Celoročná dostupnost čerstvého ovoce, zeleniny a mořských plodů za nízké ceny usnadňují zdravý a pestrý jídelníček, který podporuje vitalitu a celkovou kvalitu života.
Skvělá dostupnost
z Evropy
Rychlý let
Přímé lety z Evropy trvají pouhé 4–5 hodin, jsou finančně nenáročné a dostupné celoročně.
Jednoduché cestování
Vízum lze jednoduše získat online nebo přímo po příletu. Díky tomu je možné nemovitost navštěvovat pravidelně, ať už kvůli dovolené, údržbě nebo obchodním jednáním. Snadné cestování zároveň zvyšuje atraktivitu destinace i pro případné nájemce.
Druhý domov u moře
Investice přináší i osobní benefit v podobě vlastního místa k odpočinku. Pobřeží Rudého moře nabízí klidné pláže, bohaté možnosti sportovních aktivit a celoroční koupání. Vlastní bydlení se tak stává útočištěm a zhodnocením kapitálu.
Kulturní a rekreační bohatství
Historické poklady
Bohaté kulturní dědictví, od pyramid po starověké chrámy – unikátní spojení historie a současnosti, které nabízí jedinečné zážitky a neopakovatelnou atmosféru.
Neomezené aktivity
Podmořský ráj při potápění, adrenalin na vodních sportech, golf s výhledem na moře nebo nezapomenutelná výprava do pouště – a to zdaleka není vše, co Egypt nabízí.
Pohostinné prostředí
Srdeční a vstřícní lidé, živá mezinárodní komunita a pohodlná domluva v mnoha jazycích a dveře otevřené k novým přátelstvím i nezapomenutelným zážitkům.
1) Finanční výhody a potenciál zhodnocení
Bezkonkurenčně nízké pořizovací náklady
Exkluzivní bydlení za zlomek ceny
Ceny nemovitostí v Egyptě jsou několikanásobně nižší než v Evropě. Za cenu menšího bytu v Praze či Vídni si zde můžete pořídit luxusní apartmán s výhledem na moře nebo dokonce vilu s bazénem.
Financování na splátky bez hypotéky
Většina developerů nabízí flexibilní a bezúročné splátkové kalendáře až na několik let, což umožňuje investovat i bez bankovního úvěru.
Silná kupní síla zahraničních měn
Devalvace egyptské libry umožnila nakupovat nemovitosti za evropské měny výrazně levněji. Inflace klesla z 38 % na 14,9 % a očekává se další pokles, což spolu s plovoucím kurzem měny posiluje makroekonomickou stabilitu trhu.
Atraktivní výnosy a růst hodnoty nemovitostí
Dlouhodobý růst cen
Hodnota nemovitostí v atraktivních lokalitách roste v průměru o 10 % ročně, přičemž nabídka nemovitostí u pláže je omezená, co zabezpečuje dlouhodobé zhodnocení. Vláda realizuje masivní investice do infrastruktury, dopravních sítí a výstavby nových měst, což zvyšuje atraktivitu realitního trhu.
Stabilní příjem z pronájmu
Celoroční turistický ruch zajišťuje vysokou obsazenost a roční výnos z pronájmu se běžně pohybuje mezi 5,5 % a 8,2 %.
Turistická jistota
Hurghada, Marsa Alam a Sharm el Sheikh patří k celosvětově známým destinacím, což znamená stálý zájem o krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Nízké provozní náklady a daňové výhody
Nízké náklady na údržbu
V Egyptě jsou ceny služeb, správy objektu, úklidu, ostrahy a energií nižší než ve většině evropských zemí, což výrazně snižuje provozní výdaje.
Minimální zdanění
Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, což snižuje počáteční investiční náklady. Roční daň z nemovitosti je velmi nízká.
Předvídatelná návratnost
Stabilní poptávka po pobřežních pronájmech, zejména v turistických lokalitách, zajišťuje spolehlivý příjem. Když se k tomu přičte nízká výše provozních nákladů a nízké daně, čistý zisk investora zůstává dlouhodobě vysoký.
2) Stabilita investice a právní jistota
Silná a rostoucí ekonomika
Ekonomický lídr regionu
Egypt patří mezi nejrychleji rostoucí ekonomiky Afriky a Blízkého východu. Očekává se stabilný reálný růst HDP, což podporuje hodnotu nemovitostí a zajišťuje dlouhodobý potenciál zhodnocení.
Mezinárodní podpora
Důvěru v ekonomické reformy a právní stabilitu posiluje začlenění do mezinárodních programů Mezinárodního měnového fondu a také zahraniční investice z EU, USA i zemí Perského zálivu.
Odolnost v krizích – ochrana kapitálu
Egyptský realitní trh prokázal odolnost i když měna prošla silným oslabením a inflace kulminovala. Cena nemovitostí stále roste.
Jasná legislativa a ochrana vlastnictví
Plné vlastnické právo pro cizince
Egyptská legislativa umožňuje zahraničním investorům vlastnit nemovitost přímo na své jméno s plnými právy k jejímu užívání, prodeji či pronájmu.
Transparentní nákupní proces
Přehledné smlouvy, minimální byrokracie a možnost celý proces vyřídit na dálku výrazně zjednodušují vstup na trh. Stát navíc aktivně pracuje na zvyšování transparentnosti a posilování vymahatelnosti práva, což zvyšuje důvěru zahraničních investorů.
Bezpečnostní standardy
Turistické oblasti se vyznačují velmi nízkou kriminalitou a stálým dohledem bezpečnostních složek, což zajišťuje ochranu osob i majetku.
Diverzifikace a ochrana kapitálu
Rozšíření portfolia
Investice mimo Evropu znamená ochranu před regionálními ekonomickými nebo politickými výkyvy.
Bezpečné útočiště
Nemovitosti v Egyptě si udržují hodnotu i v turbulentních obdobích, což dokazují historická data i odolnost trhu během měnových a inflačních výkyvů. Díky své reálné hodnotě fungují jako ochrana kapitálu před znehodnocením měny.
Pevný trh
Stabilní poptávka po pobřežních nemovitostech, poháněná turismem a rostoucím počtem zahraničních kupujících, brání prudkým propadům cen. To poskytuje investorům jistotu, že hodnota jejich majetku zůstane dlouhodobě stabilní nebo bude růst.
3) Životní styl, zdraví a osobní užitek
Zdravé klima a přírodní benefity
Celoročně sluneční počasí
Více než 300 slunečných dnů v roce a teploty umožňující koupání v moři i v zimních měsících. Sluneční svit má pozitivní vliv na náladu, dodává energii a podporuje tvorbu vitamínu D, což prospívá imunitnímu systému.
Pozitivní vliv na zdraví
Suché pouštní klima v kombinaci s mořským vzduchem vytváří prostředí prospívající lidem s respiračními potížemi, alergiemi či kožními onemocněními. Pobyt u moře působí relaxačně, snižuje stres a podporuje psychickou pohodu.
Čerstvé potraviny
Celoročná dostupnost čerstvého ovoce, zeleniny a mořských plodů za nízké ceny usnadňují zdravý a pestrý jídelníček, který podporuje vitalitu a celkovou kvalitu života.
Skvělá dostupnost z Evropy
Rychlý let
Přímé lety z Evropy trvají pouhé 4–5 hodin, jsou finančně nenáročné a dostupné celoročně.
Jednoduché cestování
Vízum lze jednoduše získat online nebo přímo po příletu. Díky tomu je možné nemovitost navštěvovat pravidelně, ať už kvůli dovolené, údržbě nebo obchodním jednáním. Snadné cestování zároveň zvyšuje atraktivitu destinace i pro případné nájemce.
Druhý domov u moře
Investice přináší i osobní benefit v podobě vlastního místa k odpočinku. Pobřeží Rudého moře nabízí klidné pláže, bohaté možnosti sportovních aktivit a celoroční koupání. Vlastní bydlení se tak stává útočištěm a zhodnocením kapitálu.
Kulturní a rekreační bohatství
Historické poklady
Bohaté kulturní dědictví, od pyramid po starověké chrámy – unikátní spojení historie a současnosti, které nabízí jedinečné zážitky a neopakovatelnou atmosféru.
Neomezené aktivity
Podmořský ráj při potápění, adrenalin na vodních sportech, golf s výhledem na moře nebo nezapomenutelná výprava do pouště – a to zdaleka není vše, co Egypt nabízí.
Pohostinné prostředí
Srdeční a vstřícní lidé, živá mezinárodní komunita a pohodlná domluva v mnoha jazycích a dveře otevřené k novým přátelstvím i nezapomenutelným zážitkům.
Vše o nákupu nemovistostí v Egyptě
Vše o nákupu nemovistostí v Egyptě
Nabídka nemovitostí
Recenze klientů
Celý proces nákupu byl veden profesionálně a bez stresu. Děkuji za spolupráci.“
Otázky a odpovědi
Stěhování do Egypta
Nikoliv. Nákup nemovitosti v Egyptě neuděluje automaticky trvalý pobyt.
K vlastnictví nemovitosti však stačí turistické vízum. Majitelé nemovitostí si následně můžou vyřídit vízum pobytové.
Nejpohodlnější je přímý charterový let z Prahy, případně z Bratislavy, Vídně, Budapešti nebo Katovic.
Mimo hlavní sezónu (červen–září) se ceny pohybují od 200 do 300 EUR.
V letních měsících a o svátcích mohou být vyšší.
Při samotné koupi nemovitosti účet v egyptské bance nepotřebujete.
Založit si ho můžete až po získání pobytového víza.
Ano, ale k registraci vozidla potřebujete alespoň roční pobytové vízum.
Ano, ale vysoké clo a poplatky většinou dovoz finančně znevýhodní.
Ano, lze přivézt až dva pejsky bez poplatku, ale musí mít očkovací průkaz, mikročip, platná očkování a potvrzení o zdravotním stavu od veterináře před odletem.
Ano. Nejznámější pojišťovny v Hurghadě jsou Allianz a Royal & Sun Alliance.
• Zřízení inženýrských sítí (elektřina, voda, internet) – ideálně ještě před nastěhováním
• Případné úpravy – např. lepší izolace, modernizace topného systému, výměna oken
• Pojištění nemovitosti
Výběr a nákup nemovitosti
Ano. Upravuje to egyptský zákon č. 230 z roku 1996.
Cizinci mohou vlastnit až dvě rezidenční nemovitosti, každou maximálně o ploše 4 000 m². Zákon neumožňuje cizincům vlastnit nerezidenční objekty nebo zemědělskou půdu.
Nejprve si ujasněte, proč chcete nemovitost kupovat:
• Chcete se trvale přestěhovat k moři?
• Hledáte dlouhodobou investici?
• Plánujete nemovitost užívat jen při návštěvách Egypta a zbytek času ji pronajímat?
Podle toho vybírejte lokalitu, typ nemovitosti a její velikost.
Stanovte si rozpočet.
Pokud v Egyptě nežijete, doporučujeme osobní návštěvu vybrané lokality. Všímejte si infrastruktury – dostupnosti nemocnic, obchodů, dopravy, škol, sportovního vyžití a dalších služeb.
Je důležité porozumět třem klíčovým pojmům:
• Tawkil – plná moc, na základě které se předává nemovitost, resp. veškerá práva k ní.
• Kupní smlouva – stanovuje předmět a podmínky. Musí být v arabštině, doporučujeme, aby byla vždy dvojjazyčná (arabsky + anglicky).
• Zelená smlouva (Green Contract) – oficiální registrace vlastnictví u státních orgánů.
Budete potřebovat:
• platný cestovní pas,
• turistické vízum, ověřené razítkem od egyptského imigračního úřadu.
Dále doporučujeme najmout si nezávislého právníka, který ověří listiny o vlastnictví, pozemkovou knihu a případné podmínky, nároky, či o jiná omezení, o kterých byste měli vědět
Nejčastěji bankovním převodem v egyptských librách, eurech nebo dolarech. Nemusíte mít účet v egyptské bance.
V případě placení jinou jako vaší domovní měnou je třeba vzít v úvahu, že mezinárodní převody mohou být zpoplatněné.
Než cokoli podepíšete, ujistěte se, že jste obeznámeni se všemi poplatky. Musíte porozumět všem nákladům spojeným s nákupem, abyste se vyhnuli drahým překvapením později.
Ceny jsou v průměru až o 70–75 % nižší než v EU.
• Mimo centrum: od 500 EUR/m²
• V prémiových lokalitách u moře: 1 200–1 500 EUR/m²
Cena se liší podle lokality, vybavení, stavu a blízkosti k pláži.
• Hotová nemovitost – okamžitá možnost nastěhování, zapojené inženýrské sítě, známé provozní náklady.
• Projekt ve výstavbě – často nižší pořizovací cena, možnost splátek bez navýšení, potenciál růstu hodnoty po dokončení.
Ano, je to možné, závisí na vás, jak chcete realizovat zisk z růstu hodnoty nemovitosti.
Záruka je dle zákona minimálně 5 let, někteří developeři poskytují až 10 let.
U hotové nemovitosti je možné nechat provést stavební inspekci.
Záleží na konkrétním prodejci a projektu.
Některé nemovitosti se prodávají plně zařízené včetně spotřebičů, jiné jsou bez vybavení, případně s částečným zařízením (kuchyňská linka, vestavěné skříně).
Ceny od developera obvykle nezahrnují tzv. servisní poplatky (údržba společných prostor, bazénu, zahrady apod.) ani poplatky spojené s převodem vlastnictví.
Při koupi od soukromého majitele mohou být další náklady, které je nutné ověřit před podpisem smlouvy.
Vždy si nechte vyčíslit všechny poplatky dopředu a potvrdit je právníkem.
Patří sem především:
• poplatek za právní služby
• poplatek za registraci nemovitosti,
• případné poplatky za překlad a ověření dokumentů.
Záleží na lokalitě a vybavení (bazény, výtah, strážní služba, střešní terasa, internet, satelit atd.).
• menší apartmány bez rozsáhlých služeb: od 300 EUR ročně,
• luxusní resorty se službami a bazény: až 1 000 EUR ročně.
Do poplatků se započítává údržba společných prostor, bezpečnostní služba, internet, satelit, bazény, výtahy atd.
Ano. Pronájem je běžný a legální.
Některé resorty však mohou mít vlastní pravidla pro krátkodobý pronájem, proto je dobré je ověřit před koupí.
Hlavní možnosti jsou:
• místní realitní kanceláře,
• doporučení od známých.
Realitní agenti v Egyptě nejsou státem regulováni, proto je důležité prověřit jejich pověst a spolupracovat s nezávislým právníkem.
Pomůžeme vám od prvního kroku až po předání klíčů:
• realitní poradenství,
• vyhledání vhodných nemovitostí,
• prohlídky nemovitostí
• prověření právní dokumentace,
• komunikace s prodávajícím nebo developerem,
• příprava/kontrola kupní smlouvy
• vysvětlení všech náležitostí a podmínek kupní smlouvy,
• zajištění právního servisu a překladů,
• pomoc při převodu vlastnictví, registraci a nastavení služeb,
• správa a pronájem nemovitostí,
• zařízení nábytkem, spotřebiči, připojení k internetu.
• Jazyková bariéra – právní dokumenty musí být srozumitelné a nejlépe dvojjazyčné.
• Riziko podvodů – používejte nezávislého právníka, ne právníka doporučeného developerem.
• Skrytá omezení – ověřte, zda na nemovitosti neváznou právní spory nebo omezení stavebního využití.
• Nejasné poplatky – všechny náklady si nechte potvrdit před podpisem smlouvy.
NAPIŠTE MI